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项目名称:哈尔滨市香坊区XF14出口加工区片区C-02-01-02地块及C-02-01-02-01—04地块控制性详细规划调整
申请单位:哈尔滨市香坊区人民政府
宗地情况:拟调整用地位于哈尔滨市香坊区对俄出口加工区。用地西侧紧邻印染街,南侧紧邻香坊东西街56,东侧、北侧为哈染家属区。总用地面积22.87公顷。
拟调整内容:
1、路网梳理与调整。此次规划调整对保税区围网外区域道路进行梳理和衔接,保税区在南北区域分别增加红线宽度为15米的城市支路(路由及红线如图深蓝色道路所示),使其南北区域路网自成体系且满足现状及规划通行需求,其他规划道路均保持不变。共增加道路面积约3.20公顷。
2、布局及用地性质调整。在印染街一侧增加宽度为5米的沿街防护绿地;加油加气站用地、商业用地方位沿印染街向北调整;用地范围内原居住用地全部调整为仓储用地。
3、重新确定控制指标
C-02-01-02地块规划用地性质和控制指标均不改变。
C-02-01-02-01地块规划用地性质为公用设施营业网点用地(090105),其规划指标为容积率为不大于0.5,建筑密度为不大于40%,绿地率为不小于20%,限高不超过20米。
C-02-01-02-02、06、07地块规划用地性质为一类物流仓储用地(110101),其规划指标为容积率为不小于1.0,建筑密度为不小于30%,绿地率为不大于20%,限高不超过40米。
C-02-01-02-03、05地块规划用地性质为防护绿地(1402),其规划指标为绿地率为不小于80%。
C-02-01-02-04地块规划用地性质为商业用地(0901),其规划指标为容积率为不大于2.5,建筑密度为不大于40%,绿地率为不小于20%,限高不超过40米。(指标详见附表)
该项目调整涉及新增道路用地面积0.45公顷。
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参与论证专家:董禹(哈尔滨工业大学建筑学院 副教授)、陈晓红(哈尔滨师范大学 教授)、万婷(东北林业大学 副教授)、邱志勇(哈尔滨工业大学建筑学院 副教授)、张莉娟(黑龙江工程学院 副教授)。
公示时间:2024.2.2-2024.3.3
反映方式:有关单位和个人对该项目审批有任何意见和建议,可在公示期间通过以下方式反映。
电话:0451-86772531
E-MAIL:ghjcssj@163.com