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项目名称:哈尔滨市阿城区HD料甸C-31-01地块控制性详细规划及HD料甸C-17-01地块控制性详细规划调整
申请单位:哈尔滨城市发展投资有限公司
宗地情况:规划用地位于阿城区料甸街道新乡组团中部,黄家崴子路和伏尔加跨河路交口处,用地面积约2.7公顷。
用地隶属于料甸街道新乡村,土地利用现状用地性质为耕地、沟渠、林地及公路用地。
规划内容: 用地在总体规划基础上深化细化,增加社会停车场用地、商业用地,对区域功能进行合理优化。
1、确定用地编号
依据新乡组团用地编号将用地划分为C-31-01、02、03三个地块。
2、确定用地性质及控详指标
01地块用地性质为社会停车场用地120803 (S42),地块容积率不大于0.01,建筑密度不高于1.0%,绿地率不低于5%,限高不大于10米;
02地块用地性质为商业用地0901 (B1),地块容积率不大于1.0,建筑密度不高于35%,绿地率不低于25%,限高不大于35米(限高以城市设计及最终审批为准)
03地块为公园绿地1401 (G1),绿地率不低于70%(具体指标详见附表)
3、绿地调整平衡
拟调整用地位于料甸街道办事处(原料甸镇)新乡村,位于黄家崴子路以东。规划将原有2.6公顷二类城镇住宅用地(R2)调整为公园绿地(G1)。
地块编号 |
用地性质 |
用地面积 (平方米) |
容积率 |
建筑密度(%) |
绿地率(%) |
限高(米) |
地上建筑面积(万平方米) |
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1 |
C-31-01-01 |
社会停车场用地 |
21588.9 |
≤0.01 |
≤1.0 |
≥5.0 |
≤10 |
≤0.02 |
2 |
C-31-01-02 |
商业用地 |
3767.7 |
≤1.0 |
≤35.0 |
≥25.0 |
≤35 |
≤0.38 |
3 |
C-31-01-03 |
公园绿地 |
1319.9 |
—— |
—— |
—— |
—— |
|
既有规划 |
C-31-01 |
公园绿地 |
26676.5 |
—— |
—— |
—— |
—— |
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拟调整规划 |
C-31-03 |
公园绿地 |
1319.9 |
—— |
—— |
—— |
—— |
|
C-17-01 |
公园绿地 |
26370.7 |
≤0.05 |
≤5.0 |
≥70 |
≤15 |
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合计 |
27690.6 |
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备注:用地面积以土地实测为准,限高以城市设计及最终审批为准。
参与论证专家:
陈晓红(哈尔滨师范大学 教授)、邱志勇(哈尔滨工业大学 副教授)、董禹(哈工大建筑学院 副教授)、万婷(东北农业大学 副教授)、张莉娟(黑龙江工程学院 副教授)
公示时间:2024-04-01至2024-04-30
反映方式:
有关单位和个人对该项目公示有任何意见和建议,可在公示期间通过以下方式反映。
电话: 0451-86772515
E-MAIL:ghjcssj@163.com